مقاله

مشاركت در ساخت ويلا يكي ديگر از روش ها براي صاحب ويلا شدن

با توجه به افزايش آلودگي و سروصدا در شهر، نياز به يك ويلاي آرام ملموس تر درك مي شود، كساني كه به دنبال راهي براي فرار از محيط شهري هستند، خريد ويلا در شمال را تنها راه موجود مي دانند و تا زماني كه آنها به چنين هدفي ملزم هستند كه سرمايه خود را ناچيز مي دانند. آنها عميقاً روياي خريد ويلا را در سر مي پرورانند، حتي اگر بودجه كافي نداشته باشند و پرداخت اقساط وام مسكن را خارج از توان خود بدانند. بهتر است در اين زمينه از راه سوم يعني «مشاركت در ساخت ويلا » صحبت كنيم.

مشاركت در ساخت ويلا چيست؟

بهتر است از قياس استفاده كنيم، شما مالك زمين در شمال هستيد و مي خواهيد زمين را به ويلاي لوكس تبديل كنيد، اما پول نداريد. در چنين شرايطي نام «ساخت مشاركتي ويلا » به ميان مي آيد و بحث ما رسما آغاز مي شود. .

در اين روش قرارداد مشاركتي توسط طرفين امضا مي شود مبني بر اينكه مالك زمين ملك خود را به سازنده واجد شرايط و صلاحيت واگذار مي كند تا زمين را به ويلاي دوبلكس، تريبلكس و ... تبديل كند. سازنده تضمين مي كند ويلايي كه در حال ساخت است مطابق با آنچه در قرارداد درج شده است و متعهد مي شود ويلا را به موقع تحويل دهد. در مقابل، دو نفر توافق مي كنند كه سود حاصل از ساخت ويلاي جديد را تقسيم كنند. اين را هم اضافه كنيم كه بسياري از ويلا داران كلنگي در شمال نيز شروع به بازسازي بافت فرسوده ويلا با استفاده از روش «ساخت مشاركتي» و شراكت با سازنده در مسير سود كلان مي كنند.

مروري بر مزاياي مشاركت در ساخت ويلا در شمال

وقتي تصميم مي گيريد ويلاي كهنه خود را به يك ويلاي شيك و مجلل تبديل كنيد، به چند دليل برنده اين پرونده شده ايد:

1- سود مناسب داشته باشيد

مي دانيم كه ويلاي كلنگي فقط به قيمت زمين خام فروخته مي شود و خود ساختمان ارزش چنداني ندارد و تنها هدف شخصي كه چنين ملكي را خريداري مي كند ساخت ويلا جديد است. اين زماني است كه براي خريد هر ويلا در شمال بايد قيمت زمين را بپردازيد و ارزش ساختمان را تحمل كنيد، در يك نگاه مي دانيد كه از اين كارها متضرر خواهيد شد، اما اگر در ساخت ويلا مشاركت كنيد. ، شما ملك خود را بازسازي خواهيد كرد. ارزش آن را افزايش داده ايد و زمينه را براي كسب سود بيشتر فراهم كرده ايد.

براي خريد ويلا در رويان مي توانيد اينجا كليك كنيد!

2- زودتر پول نقد دريافت كنيد

كساني كه يك ويلاي كوچك داشته اند به خوبي مي دانند كه فروش آن چقدر سخت و پر زحمت است، در حالي كه صاحبان ويلاهاي نوساز به سادگي ويلاهاي خود را مي فروشند. اگر براي دريافت پول نقد و تبديل ملك خود به پول نقد عجله داريد، بهترين كار اين است كه در ساخت ويلا شركت كنيد

3- افزايش استحكام ويلا و بهبود زيبايي آن

قدمت ويلاهاي كلنگي معمولاً به 20 تا 25 سال مي رسد و بديهي است كه روش هايي كه در گذشته در ساخت اين ويلاها استفاده مي شد جاي خود را به مدرن ترين و با ارزش ترين روش ها داده است. به خوبي مي دانيم كه محدوديت هايي كه امروزه در ساخت ويلاها و ساير ساختمان ها اعمال مي شود مانند استحكام خاك، كاربري زمين، مصالح مصرفي و ... در گذشته وجود نداشت. مزاياي تخريب ويلا كلنگي تنها به استحكام سازه محدود نمي شود بلكه زيبايي ويلا را تحسين برانگيز و نفس گير مي كند. واضح است كه نماي ويلا كلنگي قابل مقايسه با ويلاي نوساز نخواهد بود