هزينه ساخت ويلا چقدر است؟

تخمين هزينه ساخت ويلا شامل در نظر گرفتن چندين چيز به عنوان اولين گام است، از جمله موقعيت زمين، شيب، نوع زمين فعلي، خاك برداري و راه هاي دسترسي (شني يا آسفالت)

لازم به ذكر است كه اقليم و آب و هوا و همچنين زمان شروع ساخت و ساز از عوامل موثر در برآورد هزينه ساخت ويلا مي باشد چرا كه در برخي از مناطق كوهستاني با شروع بارندگي و فصل سرد فعاليت ساختماني انجام مي شود. كاهش سرعت و افزايش هزينه هاي عملياتي براي كارفرماخواهد بود.

كار در مناطق سرد كمي دشوار خواهد بود زيرا موادي مانند بتن سريع گير و چسب بتن براي سيمان سريعتر يا ضد يخ بتن استفاده مي شود و هزينه هاي عملياتي را افزايش مي دهد.

هزينه ساخت ويلا

تعداد طبقات يكي ديگر از عوامل موثر در برآورد هزينه ساخت ويلا مي باشد

براي برآورد يك پروژه ساختماني، اندازه ساختمان يكي از مهمترين فاكتورها در برآورد و ساخت ويلا مي باشد. براي مثال اگر قصد طراحي ويلاي تريپلكس (سه طبقه) را داريد و مي خواهيد ارتفاع هر طبقه از واحدهاي مسكوني معمولي بيشتر باشد. (ارتفاع يك واحد حدود 70/2 تا 3 متر است) پس حتما نياز به بالابر داريد و بايد اين مورد را در برآورد هزينه ساخت ويلا لحاظ كنيد.

مرحله بعدي در قيمت گذاري، ارزش ساخت نوع ساختمان است

نوع اسكلت ويلا اعم از فلزي، بتني يا پيش ساخته مثل ساخته هاي (ال اس اف) يا حتي ساختمان چوبي در برآورد هزينه ويلا بسيار موثر است

به طور كلي اكثر ساختمان هاي مسكوني و ويلايي معمولي در ايران از اسكلت بتني و فلزي استفاده مي كنند. اين دو نوع سازه از نظر زلزله و استحكام بر يكديگر برتري ندارند و هر كدام مزايا و معايب خاص خود را دارند.

اما سازه بتني در حال حاضر ارزانتر از سازه فلزي است، بنابراين حدود 25 درصد هزينه كمتري دارد و به همين دليل محبوبيت بيشتري دارد. البته سبك طراحي ويلا و ماهيت محاسبات سازه اي بر ابعاد و مشخصات ستون ها و تيرها تاثير بسزايي دارد. هنگام محاسبه سازه بايد بهينه سازي شود و فاصله ستون ها و ابعاد آنها در بهترين حالت ممكن باشد.

بهينه سازي و سبك سازي سازه در كليه پروژه هاي ويلا توسط شركت مهندسي آرين پاراكس همواره در حال انجام است و در تهيه نقشه ويلا از اولويت هاي ما مي باشد.

هزينه ساخت ويلا

تسهيلات از عوامل مهم در مديريت هزينه هستند

امروزه استفاده از هر يك از سيستم هاي تاسيساتي مزايا و معايبي دارد و استفاده از طرح مناسب مي تواند كمك بزرگي به مديريت هزينه كارفرما باشد.

به عنوان مثال، شومينه و بخاري براي گرمايش هزينه اجراي كمي دارند، اما گرماي مورد نظر شما مانند سيستم داكت اسپليت يا گرمايش از كف را ندارند.

اگر قصد ساخت استخر، سونا يا جكوزي را داريد، بهتر است قبل از اجرا تمامي موارد اجرايي مربوط به ساختار و نوع امكانات مورد نياز استخر خود را در نظر بگيريد و از قيمت ها برآوردي دريافت كنيد. خواهيم گفت

برآورد قيمت براي ساخت ويلا

سبك طراحي از ديگر عواملي است كه در هزينه ساخت ويلا موثر است. ساختمان هايي با نماهاي كلاسيك غني و مصالح سنگي نسبت به نماهاي مدرن هزينه ساخت بيشتري دارند.

البته برخي از نماهاي مدرن نيز حجم كمي دارند و يا اغلب از متريال چوبي در نما استفاده مي شود كه البته هزينه هاي ساخت را افزايش مي دهد.

در طراحي و برنامه ريزي ويلا، نوع سقف نيز به عنوان يكي ديگر از عوامل تاثيرگذار در نظر گرفته شد. به عنوان يك قاعده، سقف هاي شيبدار ساخته شده از مواد بسيار متنوعي در ويلاهاي شمال كشور و در مناطق پرباران استفاده مي شود.

اگر ملك شما در مناطق كوهستاني مانند فشم و فيروزكوه قرار دارد، توصيه مي شود علاوه بر سقف شيبدار، از سقف بتني مسطح استفاده كنيد تا ساختمان را در برابر سرماي شديد و بارش برف سنگين عايق كنيد كه در هزينه هاي ساخت نيز تاثيرگذار خواهد بود. بايد در محاسبات سازه لحاظ شود.

هزينه ساخت ويلا

براي خريد ويلا در نوشهر مي توانيد اينجا كليك كنيد

برآورد از دكوراسيون داخلي و محوطه سازي را فراموش نكنيد

ساختن ساختمان بدون توجه به دكوراسيون آن بي معني است. طراحي دكوراسيون داخلي يكي از مواردي است كه در مراحل پاياني ساختمان قرار دارد و توجه به آن امري ضروري و اجتناب ناپذير است.

دكوراسيون داخلي شامل طراحي كابينت آشپزخانه، طراحي سقف كاذب، نورپردازي، طراحي ديوار، هارموني رنگ و ... مي باشد و براي داشتن فضايي زيبا بهتر است برآورد را در نظر داشته باشيد.

پس از اتمام كار ساخت، اجراي محوطه اطراف ويلا آغاز مي شود. محوطه سازي شامل طراحي محوطه هاي دسترسي به ويلا، قرار دادن پاركينگ، آبنما، آلاچيق، گل آرايي و فضاي سبز است. پاراكس حضور دارد.

بنابراين در برآورد هزينه نهايي ويلا حداقل 20 تا 30 درصد اضافه هزينه براي ساخت بنا براي اجراي متراژ و دكوراسيون داخلي در نظر بگيريد.

صحبت آخر

هزينه ساخت ويلا همان طور كه در بالا به آن اشاره داشتيم به موارد فوق بستگي دارد و قبل از اينكه به فكر ساخت ويلا و هزينه هاي آن باشيد تحقيق كاملي درباره ي منطقه و محله مورد نظر، آداب و فرهنگ، مدارك زمين، چشم انداز طبيعي و... داشته باشيد و سپس اقدام به ساخت كني